La mission conception
De l’esquisse jusqu’au permis de construire.
Cette mission doit être obligatoirement confiée à un architecte si votre projet représente une surface supérieure à 150 m2 de Surface de Plancher. Ou quelque soit la surface si le dépôt de permis est effectuée au nom d’une société ou SCI.
La mission complète
De l’esquisse jusqu’à la réception des travaux.
C’est la solution tranquillité. L’architecte vous accompagne tout au long du processus de construction. La mission complète est facteur de qualité, de performances et d’économies sur la durée
LA MISSION Conception COMPREND
prise de contact
Lors d’un entretien approfondi l’architecte est à l’écoute de vos attentes (fonctionnelles, techniques, esthétiques) et vous aide à les formuler.
– Il transcrit votre programme aux niveaux qualitatif et quantitatif.
– Il prend note de votre budget.
– Il prend connaissance des caractéristiques de votre terrain ou de votre bien.
– Il vous présente le déroulement des études, les missions possibles, vous informe sur les garanties qu’il vous propose et les limites de ses prestations.
Conception
Le relevé de l’existant est la base du travail pour une rénovation-extension
L’esquisse du projet en 3D permet de définir le parti général du projet
L’avant-projet affine l’esquisse et permet d’arrêter les caractéristiques de votre projet
Le dossier graphique comprend les plans, coupes et façades, à l’échelle 1/100.)
estimation
A ce stade, l’évaluation du coût du projet permet au client de vérifier la maitrise de son budget.
L’estimation permet de valider les choix techniques et esthétiques avant le dépôt du permis de construire.
démarches administratives
Réalisation des dossiers pour les demandes d’autorisations (permis de construire, demande préalable, demande de mise aux normes).
L’architecte établit et signe les documents graphiques et autres pièces écrites de sa compétence. Il assiste le maître d’ouvrage dans ses rapports avec l’administration.
la mission complète se poursuit avec :
conception technique
L’architecte assure la conception technique du projet (plans, coupes et façades, détails techniques au 1/50) en fonction des choix faits par le maitre d’ouvrage. Il décrit les ouvrages sous la forme d’un Cahier des Clauses Techniques Particulières (C.C.T.P.) Et précise l’ensemble des produits mis en œuvre et les performances attendues.
l 'appel d'offres
Le dossier de consultation des entreprises rassemble l’ensemble des pièces techniques nécessaires aux entreprises pour rédiger des devis fiables. L’architecte organise la consultation, analyse les devis, établit les marchés de travaux.
suivi de chantier
L’architecte contrôle les ouvrages, anime les réunions de chantier, rédige et diffuse les comptes rendus et vise les factures des entreprises
réception
L’architecte vous assiste lors de la réception.
La réception des ouvrages constitue un acte important : c’est le point de départ des garanties biennales et décennales.